觀察北台灣成交組數最高前三名,分別是板橋、汐止與淡水,何世昌認為,三區熱賣的關鍵還是在於價格合理。

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8月雖然正值民俗鬼月,不過北台灣預售市場推案依然踴躍,根據《住展》雜誌統計,新增推案量超過3百億元以上,像是北市出現2件大讓利案,分別為中山區「青山通」、信義區「仁愛CASA」,由於成交價實惠,建案還來不及公開,在潛銷階段就被秒殺。



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記者葉佳華/台北報導

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根據《住展》雜誌統計,8月份來客與成交組數表現意外比預期來得好,整體看屋來客組數僅小幅下滑,《住展》雜誌企研室經理何世昌表示,成交量依舊靠讓利案撐起全場。

▲北台灣預售市場8月推案,像是北市中山區「青山通」、信義區「仁愛CAS

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A」二案,皆因建案讓利,尚未公開銷售就已完銷。(圖/記者李毓康攝)

以汐止「上東城」來說,成交均價約每坪37萬元,讓利建案價格殺到與中古屋相差無幾,購屋族捨舊屋買新房,導致建案成交量大幅上揚;另外,基隆中正區「早安?國揚」也因讓利,成交組數快

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雖然台北市市況依舊低迷,但從秒殺案的案例來看,何世昌認為,只要地段好、價位降到合理水位,客戶就願意掏錢買單,在鬼月因素消除、讓利建案增加之下,與中古屋價差持續縮小,應能吸納原本的中古屋買盤,預期9月市況應該會比8月樂觀。

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